29 июня 2022 года депутаты Законодательного собрания СПб одобрили законопроект о реновации. Документ описывает порядок принятия решения о реновации, правила переселения жильцов в другие квартиры или выплаты денежной компенсации. Окончательное решение о включении домов в план реновации будет принимать администрация Санкт-Петербурга.
Согласно новому закону, под программу реновации подпадают многоквартирные панельные дома, построенные в период с 1957 по 1970 годы. Реновация предусматривает снос домов, попавших в программу, возведение на их месте новых объектов жилой или коммерческой застройки.
Процесс реновации будет включать следующие этапы:
- чтобы дом попал в программу, он должен располагаться в зоне комплексного развития территории (КРТ);
- решение о зонировании по КРТ и включении домов в программу будет принимать администрация СПб;
- собственникам квартир в доме дадут 90 дней на проведение общего собрания;
- для одобрения решения о внесении дома в зону КРТ нужно согласие не менее 2/3 собственников;
- если собственник дома не успеют за 3 месяца провести собрание, их жильё может попасть в программу автоматически;
- по реновации собственникам предоставят другие квартиры или выплатят компенсацию;
- другу квартиру для переселения будут давать в границах Санкт-Петербурга, но без привязки к месту жительства, муниципалитету или району;
- право на внеочередное улучшение жилищных условий будет предоставлено для всех очередников, которые живут в границах КРТ.
Пока не определены точные критерии и характеристики квартир, которые будут давать для переселения по реновации. Также не утвержден порядок расчета компенсации, правила рассмотрения споров по суммам. Для этого будут приняты дополнительные нормативные акты. Скорее всего, первый этап реновации в СПб начнется уже в 2023 году.
